TYPE A
1.0 룸
900 × 900 × 2,000 mm
가장 큰 단일 도어 유닛입니다. 이삿짐이나 계절가전처럼 부피가 큰 짐을 한 칸에 그대로 넣을 수 있습니다.
주로 이런 짐
이사 임시보관 · 캠핑·스키 장비 · 가구 · 사업장 재고
이사 임시보관 · 캠핑·스키 장비 · 가구 · 사업장 재고
HMK STORAGE
비어 있는 층을
비어 있는 층을
사람 없이 돌아가는
보관 시설로 바꿉니다.
HMK 스토리지는 공실 상가와 유휴 지하층을 무인 공유창고 ‘오렌지’로 전환하고 운영하는 법인입니다. 입지 검토부터 유닛 설계와 시공, 오픈 이후의 출입·환경·보안 관제까지 외부에 맡기지 않고 직접 합니다.
보유하신 상가나 지하층의 활용을 고민하고 계신가요? 도면과 층 정보만 주시면 전환 가능 여부를 먼저 검토해 회신드립니다.
무인으로 운영되는 유닛 구역출입·환경·보안이 하나의 관제 시스템으로 묶여 있습니다
- STEP 01입지 검토배후 수요와 층 조건 확인
- STEP 02설계 · 시공유닛 배치와 설비 표준 시공
- STEP 03오픈비대면 계약·결제 개시
- STEP 04무인 운영24시간 관제와 유지보수
1,000㎡ 미만
제2종 근린생활시설 기준
2025년 8월 26일 건축법 시행령 개정으로 공유보관시설이 용도에 명시됐습니다
제도 기준120개 이상
매장당 설치 유닛 수
가변형 배치로 자투리 공간을 남기지 않습니다
시공 기준3건
전환을 진행 중인 자산
일산 · 화성 · 강동
2026.08 기준24시간
무인 운영 시간
출입통제 · 환경제어 · 영상 관제 통합
운영 체계WHAT WE DO공간을 나누는 일이 아니라
공간을 나누는 일이 아니라
운영까지 끝내는 일입니다
유닛만 넣어두고 손을 떼면 시설은 금방 무너집니다. 저희는 설계 단계부터 10년 뒤의 유지보수를 계산해서 짓고, 오픈 이후에도 같은 조직이 관리합니다.
01
전환 설계
층 높이, 기둥 간격, 소방 동선을 실측해 유닛을 배치합니다. 통로 폭과 카트 회전 반경까지 도면에 반영합니다.
02
표준 시공
철제 구조물 유닛으로 전 구역을 시공하고, 전기·소방·공조·통신을 같은 사양으로 맞춥니다.
03
무인 운영
계약과 결제, 출입까지 모바일에서 끝납니다. 현장에 상주 인력을 두지 않습니다.
04
관제와 유지보수
온·습도와 화재 감지, 영상 관제를 하나의 화면에서 보고 이상이 잡히면 바로 조치합니다.
UNIT SPEC세 가지 규격으로
세 가지 규격으로
같은 면적을 더 쓰게 합니다
기둥 폭 900mm를 기준으로 위아래를 나눕니다. 도어를 몇 개 두느냐만 달라질 뿐, 구조물과 잠금장치 사양은 전 유닛이 같습니다.
TYPE C
큐브 2 (2단)
900 × 900 × 1,000 mm
같은 기둥 폭을 위아래 두 칸으로 나눈 유닛입니다. 서서 꺼내 쓰기 편한 높이라 손이 자주 가는 짐에 맞습니다.
주로 이런 짐
의류·이불 · 서류 박스 · 취미 장비 · 소규모 재고
의류·이불 · 서류 박스 · 취미 장비 · 소규모 재고
TYPE B
큐브 1 (3단)
900 × 900 × 670 mm
가장 작은 단위로 나눈 유닛입니다. 짐이 많지 않은 1인 가구나 문서 보관이 목적인 사업자에게 적합합니다.
주로 이런 짐
문서·장부 · 개인 소장품 · 소형 가전 · 재고 샘플
문서·장부 · 개인 소장품 · 소형 가전 · 재고 샘플
A01–21B01–21L101–L120L131–L150S50–S100R009
매장별 배치에 따라 부여
유닛 구역은 알파벳과 번호로 나눕니다. 처음 온 고객도 벽면 사이니지만 보고 자기 유닛을 찾을 수 있도록 통로마다 구역 코드를 크게 붙입니다.
A DAY IN OPERATION직원이 없어도
직원이 없어도
하루가 그대로 굴러갑니다
고객이 오는 시간은 저마다 다릅니다. 사람이 지키고 있어야 하는 시설이라면 24시간 운영은 불가능합니다.
예약한 고객이 직접 들어와 짐을 넣는 과정결제가 유효한 고객만 자동으로 인증됩니다
01
모바일로 유닛을 고르고 계약합니다지점과 크기를 고른 뒤 본인 인증과 결제까지 앱에서 끝납니다. 방문 예약이나 서류 작성이 없습니다.
02
QR 코드로 출입문이 열립니다결제가 유효한 기간에만 인증이 통과합니다. 출입 기록은 개인별로 자동 저장됩니다.
03
공용 카트로 유닛까지 옮깁니다통로 폭과 회전 반경을 카트 기준으로 설계했습니다. 승강기에서 유닛까지 한 번에 이동합니다.
24H
그동안 관제는 계속 돌아갑니다온·습도, 화재 감지, 영상 관제가 멈추지 않습니다. 이상 신호가 잡히면 담당자에게 즉시 통보됩니다.
FOR BUILDING OWNERS공실이 길어진 층,
공실이 길어진 층,
먼저 검토해 드립니다
수익을 약속드리지는 않습니다. 대신 이 공간이 보관 시설로 맞는지, 맞지 않는다면 왜 그런지를 검토 결과로 정확히 말씀드립니다.
검토 항목 01
층과 구조
층고, 기둥 간격, 바닥 하중, 승강기와 하역 동선을 봅니다. 지하층과 저층부가 특히 잘 맞습니다.
검토 항목 02
용도와 면적
해당 용도로 쓰는 바닥면적 합계가 1,000㎡ 미만인지, 용도변경이 필요한지를 확인합니다.
검토 항목 03
배후 수요
반경 내 주거 세대 수와 1인 가구 비중, 인근 사업체의 재고·문서 보관 수요를 함께 봅니다.
NETWORK
전체 보기
전환을 진행 중인 자산
조성 중일산 엠시티타워
경기 고양시 일산동구 장항동 869
일산호수공원 인접
일산호수공원 인접
- Area
- 분양 179평
- Exclusive
- 전용 71평
- 단지 950세대와 오피스텔 646세대가 자체 배후
- 정발산역·마두역 도보권
계획화성 송산시티 L-Tower
경기 화성시 새솔동
송산그린시티 중심상권 3층
송산그린시티 중심상권 3층
- Area
- 분양 91.4평
- Exclusive
- 전용 57.7평
- 아파트 5개 단지 8,700세대 배후
- 1인·신혼 가구가 밀집한 세대 구성
계획강동 로데오팰리스
서울 강동구 천호동 453-5
지하 1층 B103
지하 1층 B103
- Area
- 분양 90평
- Exclusive
- 전용 60평
- 천호역 5·8호선 생활권
- 지하 단일 공간으로 유닛 배치 효율이 높음
ORANGE
고객이 만나는 이름은
고객이 만나는 이름은
‘공유창고 오렌지’입니다
HMK 스토리지가 짓고 운영하는 시설의 브랜드입니다. 지점 찾기와 유닛 예약, 계약과 결제는 오렌지 고객 사이트에서 진행됩니다.
- 0.25평 큐브부터 대형 룸까지 짐 양에 맞춰 고를 수 있습니다
- 라운지와 패킹 테이블을 두어 짐을 정리하고 갈 수 있게 했습니다
- 구역 코드와 바닥 유도선으로 처음 와도 길을 헤매지 않습니다
